物业一直没说两年也没收电费,现在物业说电表

针对您提到的物业要求补交两年电费的问题,首先,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。若电表损坏导致无法准确计量电费,且物业公司在两年内未提出异议,这可能构成默示的认可或放弃对准确电费计量的要求。然而,《电力法》及地方电力管理条例通常规定用户有义务按时缴纳电费。因此,具体是否应补交及补交金额,需结合电表损坏的具体原因、物业公司的责任以及当地电力管理规定综合判断。建议与物业公司协商,必要时寻求法律途径解决争议。
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从法律角度看,您应首先与物业公司明确电表损坏的责任归属,并保留相关证据。若电表损坏非您责任,您有权拒绝承担更换费用。同时,对于物业公司要求补交的电费,您应要求提供详细的计算依据和合理证明。若双方无法达成一致,您可以考虑通过法律途径解决争议,包括但不限于向当地房地产行政主管部门投诉、提起民事诉讼等。
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若电表损坏非您责任,您可以采取以下措施:1.收集证据,如电表损坏的照片、维修记录等,证明电表损坏与您无关;2.与物业公司沟通,说明情况,要求物业承担电表更换费用;3.若物业公司坚持要求您补交电费,您可以提出异议,并建议通过第三方机构进行电费评估;4.若协商无果,考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。
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