建房抵押后预售登记有效吗

建房抵押后预售登记有效，具有法律效力。依据《城市房地产抵押管理办法》，抵押的预售商品房需在抵押合同上记载，竣工后需重新办理抵押登记。若不及时处理，可能导致抵押权无效，影响债权实现。
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建房抵押后预售的常见处理方式是办理预售登记并确保抵押合同记载。选择时，应确保抵押合同明确且符合法律规定，预售登记及时完成，以保障双方权益。
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建房抵押后预售有效。操作如下：1. 确保抵押合同明确记载预售商品房信息；2. 及时向登记机关办理预售登记；3. 抵押房地产竣工后，重新办理抵押登记，确保抵押权有效。