商业用地改商住两用需经政府批准，否则不合法。依据《土地管理法》，擅自改变土地用途违法，须经原批准用地政府同意。未经批准擅自改变，将面临法律处罚和用地性质不合规的风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商业用地改商住需审批。操作如下：1. 咨询土地行政主管部门，明确改变用途的流程；2. 准备相关材料，如土地证、规划图等；3. 提交申请至土地行政主管部门，并等待审核；4. 如需，还需经城市规划部门同意；5. 最终报原批准用地政府批准，获得合法改变用途的许可。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商业用地改商住两用，常见方式是向政府申请批准。应先咨询土地行政主管部门，了解具体流程和要求，再按规定提交申请，等待审批结果。根据土地位置和用途，选择适合的申请路径。
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